آیین‌نامه اجرایی قسمت اخیر ماده واحده قانون واگذاری دو هزار هکتار از منابع ملی شده اطراف چابهار به شهرداری

هیئت وزیران در جلسه مورخ ۱۳۵۴/۰۷/۲۸ بنا به پیشنهاد شماره ۲۳۳۵ /م مورخ ۱۳۵۴/۳/۳ وزارت کشور و وزارت کشاورزی و منابع طبیعی باستناد قانون واگذاری دو هزار هکتار از منابع ملی شده اطراف چابهار به شهرداری چابهار آیین‌نامه اجرایی قسمت اخیر ماده واحده قانون مذکور را بشرح زیر تصویب نمودند:

ماده۱– بمنظور اجرای قسمت اخیر ماده واحده قانون واگذاری دو هزار هکتار از منابع ملی شده اطراف چابهار به شهرداری چابهار کمیسیونی مرکب از فرماندار چابهار، شهردار، نماینده انجمن شهر، جنگلدار محل و رئیس یا نماینده دفتر برنامه و بودجه، اداره مسکن و شهرسازی و دفتر مهندسی استان سیستان و بلوچستان تشکیل خواهد شد.

تبصره ۱– حضور فرماندار و شهردار چابهار و رئیس یا نماینده دفتر مهندسی استان برای تشکیل کمیسیون ضروری است.

تبصره ۲– در صورت نبودن انجمن شهر یک نفر معتمد محل به پیشنهاد فرماندار و تأیید استاندار تعیین خواهد شد.

ماده ۲– شهرداری چابهار و دفتر مهندسی استان موظفند نقشه وضع موجود اراضی واگذاری را حداکثر ظرف سه ماه از تاریخ تصویب این آیین‌نامه تهیه و به کمیسیون ماده ۱ ارسال دارند.

ماده۳– میزان مال الاجاره سالانه معادل ۲% ارزش زمینی که توسط کمیسیونی مرکب از نمایندگان دفتر مهندسی استان و اردات اموراقتصادی و دارائی و ثبت اسناد و املاک محل باتوجه به موقعیت و مرغوبیت هر منطقه و نرخ عادله روز تعیین و به تصویب کمیسیون مذکور در ماده ۱ میرسد خواهد بود.

تبصره ۱– حداکثر مدت اجاره ۳۰ سال است میزان مال الجاره هر ۱۰ سال یکبار با توجه به قیمت عادله ارزش زمین به ترتیب فوق تعیین خواهد شد.

تبصره ۲– مدت اجاره پس از پایان ۳۰ سال نیز به ترتیب مذکور در این ماده قابل تمدید است.

ماده ۴– اشخاص حقیقی یا حقوقی که مایل باجاره قطعه ای از اراضی واگذاری باشند بایستی پس از آگهی شهرداری و با رعایت نقشه جامع یا هادی درخواست کتبی خود را بانضمام نقشه ساختمان یا طرح تأسیسات شهری با ذکر مقدار زمین مورد تقاضا و نام منطقه مربوط را به شهرداری چابهار تسلیم و رسید دریافت نمایند.

تبصره ۱– مساحت زمین های قابل واگذاری به هریک از سازمانهای دولتی و مؤسسات عام المنفعه با توجه به نقشه جامع یا هادی شهر چابهار و برنامه‌های مصوب سازمانهای ذیربط به پیشنهاد شهرداری چابهار توسط کمیسیون مذکور در ماده ۱ تعیین میگردد.

تبصره ۲– میزان زمینی که برای احداث خانه اجاره داده میشود پانصد متر مربع برای هر واحد میباشد ولی مقدار زمین مورد اجاره برای آپارتمان سازی با توجه به مساحت زیربنا و تعداد طبقات و فضای سبز مورد نیاز و همچنین مساحت اراضی مورد نیاز برای ایجاد تأسیسات شهری برمبنای ضوابط نقشه جامع یا هادی شهر چابهار و نقشه های تفصیلی آن پس از اعلام دفتر مهندسی استان و تأیید اداره مسکن و شهرسازی وسیله کمیسیون مذکور در ماده ۱ تعیین خواهد شد.

ماده ۵– شرایط کلی مربوط به اجاره زمین به افراد حقیقی و حقوقی با قید ممنوعیت انتقال زمین به غیر و منع تفکیک اراضی بوسیله کمیسیون مذکور در ماده ۱ تعیین و پس از تصویب استاندار از طرف شهرداری چابهار به مورد اجرا گذارده خواهد شد.

تبصره– متقاضیان باید طبق شرایطی که شهرداری تعیین خواهد کرد تعهد لازم بسپارند که ظرف مدت معینی از تاریخ تحویل زمین نسبت به احداث بنا یا تأسیسات شهری در آن با رعایت مقررات مربوط و شرایط واگذاری زمین اقدام نمایند و در صورت عدم انجام تعهد زمین واگذاری عیناً به شهرداری مسترد خواهد شد.

ماده۶– شهرداری مکلف است کلیه عواید حاصله از اجاره اراضی را در حساب مخصوصی نگهداری نموده و طبق مقررات شهرداری منحصراً به مصرف عمران و آبادی و تأمین نیازمندیهای عمرانی برسانند.

نخست وزیر