هیئت وزیران در جلسه مورخ ۲۵۳۷/۳/۲۹ بنا به پیشنهاد شماره ۱/۲۹۱۶ مورخ ۲۵۳۷/۲/۱۲ وزارت مسکن و شهرسازی و موافقت شماره ۸۷۲ مورخ ۲۵۳۷/۱/۲۳ وزارت اموراقتصادی و دارائی و نامه شماره ۲۴۹/هــ مورخ ۲۵۳۷/۳/۱۴ بانک مرکزی ایران باستناد ماده ۱۶ قانون تأمین اعتبارات مسکن و تشویق خانه سازی مصوب ۲۵۳۱/۱۰/۱۶ آیین‌نامه اصلاحی پرداخت کمک بهره وام مسکن را بشرح زیر تصویب نمودند.
ماده ۱- کمک بهره وام مسکن به اشخاص حقیقی و حقوقی ذیل طبق ضوابط مندرج در این آیین‌نامه و جدول ضمیمه آن قابل پرداخت میباشد:
الف - شرکتهای تعاونی مسکن قابل انتقال به اعضای آنها
ب - سازندگان مجتمع واحدهای مسکونی ارزانقیمت.
ج - خریداران دست اول مجتمع واحدهای مسکونی ارزانقیمت
د - سایر افراد که درآمد آنان طبق جدول ضمیمه باشد.
تبصره - مجتمع واحدهای مسکونی از نظر این آیین‌نامه مجموعه واحدهای مسکونی است که بطور دستجمعی در یک محل احداث و حداقل تعداد آنها هشت واحد میباشد.
ماده ۲- احراز شرایط اشخاص مشمول پرداخت کمک بهره در حدود مقررات این آیین‌نامه بعهده بانکها و مؤسسات اعتباری عامل است.
ماده ۳- بانکها و موسسات اعتباری عامل از طرف بانک مرکزی ایران از بین بانکها و شرکتهای پس انداز و وام مسکن تعیین میگردند.
ماده 4- بانکها و موسسات اعتباری عامل مکلفند همه ساله در تاریخی که از طرف وزارت مسکن و شهرسازی تعیین میگردد میزان کمک بهره تعهد شده و موردنیاز در سال بعد را به وزارت مذکور اعلام و پیشنهاد نمایند.
ماده 5- وزارت مسکن و شهرسازی در هر سال اعتبار کمک بهره وام مسکن موردنیاز در سال بعد را برآورد و به سازمان برنامه و بودجه اعلام خواهد کرد تا در بودجه کل کشور منظور گردد.
ماده ۶- دولت کمک بهره وام مسکن تعهد شده موضوع این آیین‌نامه را هر سال در بودجه کل کشور منظور و به اقساط متساوی در آغاز هر سه ماه تخصیص داده و در اختیار بانک رهنی ایران قرار میدهد.
ماده ۷- ایجاد هر گونه تعهد در هر مورد از طرف بانکها و موسسات اعتباری برای پرداخت کمک بهره وام مسکن باید به تائید وزارت مسکن و شهرسازی برسد.
ماده ۸- بانک رهنی ایران وجوه دریافتی از بابت کمک بهره وام مسکن موضوع ماده ۶ این آیین‌نامه را بر حسب تعهدات انجام شده به بانکها و موسسات عامل پرداخت مینماید.
ماده ۹- بانکها و موسسات اعتباری عامل باستناد آنکه دولت پرداخت کمک بهره وام مسکن را برای مدت باز پرداخت وام تعهد نموده است وام مسکن را طبق مقررات این آیین‌نامه و جدول ضمیمه آن اعطاء مینمایند.
ماده ۱۰- نرخ کمک بهره متعلق به وام متقاضیان واجد شرایط برابر مابه التفاوت نرخ بهره مندرج در جدول پیوست این آیین‌نامه و نرخ هزینه تجهیز پول میباشد.نرخ بهره متعلق به وام متقاضیان در قرارداد وام درج و اقساط مقرر نیز بر این اساس محاسبه و تقسیط خواهد شد.
ماده ۱۱- نرخ بهره وام سازندگان مجتمع واحدهای مسکونی مشمول این آیین‌نامه بطور کلی برای تهران ۹ درصد و شهرستانها ۸ درصد در سال تعیین میگردد. تغییر این نرخ موکول به اعلام نظر بانک مرکزی ایران است. مدت وام سازندگان حداکثر عبارتست از طول دوره ساختمان باضافه یکسال و میزان وام حداکثر تا۷۰ درصد هزینه ساختمان و پرداخت وام متناسب با پیشرفت کار از طرف بانکها و موسسات اعتباری عامل صورت خواهد گرفت.
ماده ۱۲- کمک بهره وام مسکن از تاریخ استفاده وام قابل پرداخت است.
ماده ۱۳- سازندگان مجتمع واحدهای مسکونی و یا شرکتهای تعاونی مسکن مشمول این آیین‌نامه باید در قالب ضوابط وزارت مسکن و شهرسازی نقشه های شهرسازی و ساختمانی طرح خود را تهیه و همراه با برنامه‌های زمانی و مالی به تائید بانک عامل برسانند.
ماده 14- وزارت مسکن و شهرسازی از نظر رعایت ضوابط این آیین‌نامه نظارت لازم را اعمال نموده و موسسات اعتباری عامل موظفند اطلاعات موردنیاز را در مورد مجتمع واحدهای مسکونی مشمول این آیین‌نامه در اختیار وزارت مذکور بگذارند.
ماده ۱۵- کمک بهره مربوط به وامهای بانک رهنی ایران که در اجرای مصوبه مورخ ۲۵۳۷/۱۲/۱۷ شورای اقتصاد به خریداران ۷۵۰ دستگاه واحد مسکونی آن بانک در اصفهان و همدان پرداخت شده است به قرار نرخ ۵٪ در سال از محل اعتبار کمک بهره سال ۲۵۳۳ و سالهای بعد قابل پرداخت میباشد.
نخست وزیر – جمشید آموزگار
دیدگاه شما