طرز تقویم مال غیرمنقول

آنچه از طرز عمل عموم مقومین ادارات اجرای ثبت معلوم شده پاره از مقومین در موقع تقاضای اجراء ماده (34) و تقویم مال غیرمنقول توجهی به مدلول صریح ماده (91) نظامنامه ننموده زمین و بنا و اعیانی را مطابق نرخ روز تقویم می‌نمایند به این معنی که میزان اجرت کارگر و قیمت مصالح روز را در نظر گرفته و قیمت زمین را نیز بر آن علاوه می نمایند در صورتی که از صریح ماده (91) مستفاد است که باید تقویم از روی مظنه عادله و طوری باشد که ملک مورد تقویم به آن قیمت خریدار داشته باشد و بعبارة اخری نزدیک بفروش باشد ملکی که در یک زمانی بواسطه مصالحی از حیث مرغوب بودن محل ده هزار تومان قیمت داشته و به مرور زمان از اعتبارات محلی و مرغوبیت افتاده نمی توان همان مخارج و قیمت ده هزار تومانی را مناط و ملاک تقویم قرار داد – بلکه باید قیمت فعلیه روز مزایده را در نظر بگیرند که بر حسب عرف و عادت خریدار داشته باشد. بنابراین اکیدا اخطار می شود به دوائر اجرای حوزه خود دستور صریح بدهید که بعدها باید طرز تقویم مقومین روی اصل میزان عادلانه روز باشد و ملاک تقویم هم بطوری که در ماده فوق ذکر شده از روی منافع و عوائد باشد. تخلف از مدلول این متحدالمال موجب مسئولیت خواهد بود.